Statut du bailleur privé : une avancée historique

Le 14 novembre dernier à l’Assemblée nationale, les députés ont adopté la création d’un statut du bailleur privé.Ce nouveau dispositif fiscal vise à encourager l’investissement locatif privé à loyers abordables, dans le cadre d’un compromis trouvé entre plusieurs groupes politiques lors de l’examen du budget 2026.

Un combat porté depuis longtemps

Cette avancée majeure s’inscrit dans la continuité des travaux de la mission parlementaire sur la relance de l’investissement locatif, confiée à Mickaël Cosson et Marc-Philippe Daubresse. Le groupe Les Démocrates, notamment par la voix de Jean-Paul Matteï, porte depuis des années cette conviction : le logement est un enjeu central, premier poste de dépenses des ménages, levier de pouvoir d’achat et de cohésion sociale. Sans politique ambitieuse pour construire et rénover, il n’y aura ni justice sociale, ni transition écologique réussie.

Un signal positif, mais insuffisant

Le compromis trouvé constitue une étape importante pour relancer l’investissement dans le logement locatif abordable. Il envoie un signal positif aux particuliers qui acceptent de louer à des niveaux de loyers encadrés. Cette mesure s’accompagne d’un engagement du Gouvernement à réduire les prélèvements sur les bailleurs sociaux, leur redonnant des marges de manœuvre pour construire et rénover.

Toutefois, il faut aller plus loin pour provoquer un véritable choc d’offre. La crise du logement exige une réponse à la hauteur des besoins : plus de construction, plus de rénovation, plus de logements accessibles. Nous resterons force de proposition, notamment pour coordonner ce nouveau statut avec les mesures adoptées en matière d’imposition du patrimoine.

Un changement de paradigme

Ce statut marque néanmoins un tournant : il reconnaît enfin l’utilité publique de la location privée à loyers encadrés. Plutôt que d’opposer bailleurs privés et logement social, nous mobilisons tous les acteurs pour offrir des logements de qualité, durables et accessibles au plus grand nombre.

Cette adoption est une première victoire dans notre combat pour faire du logement une priorité nationale. Le chemin est encore long, mais la dynamique est lancée.